近日，夏邑縣人民法院審結一起物業(yè)服務合同糾紛案件，依法判決劉某按照物業(yè)服務合同約定的物業(yè)費標準交納2013年10月30日至2022年10月30日期間的物業(yè)費13443元,。

　　劉某的住房位于夏邑縣某小區(qū),。2013年4月1日，房地產開發(fā)公司與某物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務合同,，由某物業(yè)公司為該小區(qū)提供物業(yè)服務,，并約定了物業(yè)服務費標準及收取方式等內容，入住后物業(yè)費一年交納一次,。2011年10月30日,，房地產開發(fā)有限公司向劉某交付了房屋鑰匙,，劉某自2013年10月30日以來未繳納物業(yè)費。2022年9月21日,，物業(yè)公司向夏邑縣人民法院起訴劉某,，要求補交自2013年10月30日起至2022年10月30日的物業(yè)費13443元。

　　夏邑縣人民法院經審理認為,，根據《中華人民共和國民法典》第九百三十九條之規(guī)定,，建設單位依法與物業(yè)服務人訂立的前期物業(yè)服務合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同,，對業(yè)主具有法律約束力,。物業(yè)費是維系物業(yè)服務企業(yè)提供物業(yè)服務、正常運轉的基礎,，物業(yè)公司為劉某所在小區(qū)提供前期物業(yè)服務,，劉某作為小區(qū)的業(yè)主之一，在接受物業(yè)管理服務的同時,，應當依約向物業(yè)公司交納物業(yè)費,。據此，夏邑縣人民法院判決劉某按照物業(yè)服務合同約定的物業(yè)費標準交納2013年10月30日至2022年10月30日期間的物業(yè)費13443元,。一審判決后,，雙方均未上訴。

　　近年來,，物業(yè)公司和小區(qū)業(yè)主之間有關物業(yè)費的糾紛越來越多,，其中，業(yè)主因各種原因拒交物業(yè)費而被物業(yè)公司起訴所占比例較大,，一方堅持物業(yè)費必須交,，另一方堅持服務有瑕疵而拒交。那么,，人民法院是如何處理這類糾紛的呢,？夏邑縣人民法院孔莊法庭副庭長李珂告訴記者，物業(yè)公司與劉某之間簽訂了物業(yè)服務合同,，劉某與物業(yè)公司是物業(yè)服務合同的相對方,，物業(yè)公司為劉先生提供了物業(yè)服務，業(yè)主就應當履行支付物業(yè)費的義務,。如果物業(yè)公司提供的服務存在瑕疵,，業(yè)主可以起訴要求服務人承擔違約責任，但不得拒交物業(yè)費,。另外,，物業(yè)方應當提供與物業(yè)費相匹配的物業(yè)服務，強化契約精神，誠實守信,，只有通過不斷提高服務質量,，滿足業(yè)主的合理期待，才能促進業(yè)主與物業(yè)企業(yè)良性和諧相處,。