梁園區(qū)的李先生求助稱：“聽說自今年3月1日開始執(zhí)行新規(guī)定,，新購買的房屋樓房外墻也納入公攤面積進行計算,，不知道是否屬實,?！?/p>

　　記者報告：“前些日子聽說,，今年3月1日開始執(zhí)行新的房屋測量規(guī)定,，其中樓房外墻也納入公攤面積進行計算,?！崩钕壬f,，自己正打算購買新房,，不知道該說法是否屬實，“如果公攤面積增加的話,，勢必會對3月1日后購買新建樓房的消費者造成影響”,。

　　接到李先生求助后，記者從商丘市自然資源與規(guī)劃局了解到，2022年8月,，住建部發(fā)布公告,，批準《民用建筑通用規(guī)范》為國家標準，自2023年3月1日起實施,。同時明確,，《民用建筑通用規(guī)范》為強制性工程建設規(guī)范。

　　“此前,，國家標準的房屋建筑面積測算規(guī)范沿用2013年的版本,。”該局相關工作人員說,，2013年12月,，住建部曾發(fā)布《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》公告：建筑物的建筑面積應按自然層外墻結構外圍水平面積之和計算；建筑物的外墻外保溫層,，應按其保溫材料的水平截面積計算,，并計入自然層建筑面積；以幕墻作為維護結構的建筑物,，應按幕墻外邊線計算建筑面積,。此外，2013版《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》還明確指出,，勒腳,、附墻柱、垛,、臺階,、墻面抹灰、裝飾面,、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻等不計入建筑面積,。

　　“《民用建筑通用規(guī)范》是建筑規(guī)范,，不是測繪規(guī)范，在測繪規(guī)范未變的情況下,，不會實際增加公攤面積,。”該工作人員表示,，對于普通住宅,，如果主體外墻面沒有太多裝飾裝修，影響相對較??；對于裝飾裝修比較多的住宅，尤其是采取大面積幕墻裝飾的商業(yè)樓，與普通住宅相比影響稍大,，“其實對于購買普通住宅的市民來說,，不必為此擔心”。