8月17日上午9時,，在睢陽區(qū)人民法院第十六審判庭,，法官魏莉成功調(diào)解一起“特殊”的物業(yè)服務(wù)合同糾紛。為什么說此案“特殊”,？原因在于該案調(diào)解促成了案外20余位業(yè)主主動繳納拖欠的物業(yè)費(fèi),，促進(jìn)矛盾糾紛實(shí)質(zhì)解紛,、源頭化解，為當(dāng)事人減少了訴累,。

被告何某系原告某物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)的小區(qū)業(yè)主,，因拖欠多年物業(yè)費(fèi)，多次協(xié)商催要未果,，物業(yè)公司訴至法院,，要求何某向其支付拖欠的物業(yè)費(fèi)23813元、逾期違約金50107元,。

受理該案后,，魏莉分別與原、被告雙方溝通,，了解到何某房產(chǎn)所在的樓層共有20余間,，且整層均拖欠物業(yè)費(fèi),，何某系物業(yè)公司起訴的第一個拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，后續(xù)原告將起訴余下的20多位業(yè)主,。

考慮到這一實(shí)際情況,，開庭當(dāng)日，魏莉拋開以個案調(diào)解個案的思路,，從解決實(shí)際問題的角度,，制訂多種調(diào)解方案，耐心細(xì)致地和雙方當(dāng)事人就調(diào)解方案逐一進(jìn)行調(diào)解溝通,，最終雙方當(dāng)事人達(dá)成一致調(diào)解意見,，何某聯(lián)合其他20多位業(yè)主一起向物業(yè)公司繳納拖欠的物業(yè)費(fèi)。截至8月24日,，拖欠的整層物業(yè)費(fèi)已全部履行完畢,。