“我們小區(qū)有黨員干部和志愿者不定期開展送愛心公益活動，誰家有孤寡老人,，都會幫忙代購米面糧油,、疏通下水管道，而且我們這環(huán)境衛(wèi)生好,，還有文化長廊,，生活美得很……”8月30日，說起物業(yè)管理模式,，寧陵縣一品牡丹花園小區(qū)居民劉阿姨豎起了大拇指,。

　　寧陵縣充分發(fā)揮社區(qū)黨組織的引領作用，著力構建黨建引領下的社區(qū)居委會,、業(yè)主委員會,、物業(yè)企業(yè)協(xié)調運行工作機制，形成黨組織與居民自治組織人員交叉,、事務共商,、難題聯解的良好局面，全面提升物業(yè)管理服務和社區(qū)治理水平,，提高居民的幸福感和滿意度,。

　　健全物業(yè)黨組織領導機制,。寧陵縣實行“黨建引領+居委會+業(yè)委會+物業(yè)企業(yè)”的管理服務模式，成立“紅色物業(yè)”工作領導小組,，設立“紅色物業(yè)”辦公室,，組建12支應急突擊隊、48支志愿者服務隊,。把物業(yè)打造成基層黨組織聯系服務群眾的工作平臺,，秉持“民有所呼、我有所應”,，切實為居民辦理實事1760件,，使黨建暖心、居民安心,、服務貼心,，真正做到了“小事不出小區(qū)，大事不出社區(qū)”,。

　　強化黨建聯建協(xié)調共治,。寧陵縣依托“在職黨員進社區(qū)”活動，實施“1+3+N”工作法,，推動“三化”服務,。創(chuàng)新建立“黨員先鋒崗”“黨員示范區(qū)”，采取“雙隊伍報到,，參與社區(qū)共同治理”工作機制,，將社區(qū)、業(yè)主委員會,、物業(yè)服務企業(yè)等各方力量擰成一股繩,，結合黨員的特點和個人專長，設立宣教,、幫扶,、法律援助、治安等服務崗位,，引導黨員服務進小區(qū),，共參與各類活動86次，幫助協(xié)調解決各類民生問題,，化解鄰里糾紛910件,，讓黨員干部化身為紅色物業(yè)服務治理的“連接線”。充分發(fā)揮社區(qū)黨群服務中心的作用,，開展共駐共建活動,，組織轄區(qū)內共建單位共同參與，不定期開展黨建知識問答,、免費體檢,、愛心義剪等活動,，延伸“紅色觸角”，提供更為優(yōu)質的服務,。

　　推動物業(yè)建設提質擴面,。寧陵縣整合“一中心四平臺”，積極建設“智慧黨建驛站”,，構建“社區(qū)情報站”,，開展“紅色議事會”，舉辦“特殊關愛活動”,，不斷提升物業(yè)管理為民服務水平,。完善物業(yè)服務考核管理體系,，通過開展星級評定,、制定服務標準、加強考核驗收,、建立監(jiān)督評價機制等,，采用“一征三議兩公開”工作法推進物業(yè)管理規(guī)范化、制度化,、專業(yè)化運行。統(tǒng)籌用好網格員,、物業(yè)人員,、社區(qū)工作者、志愿者四支隊伍,，開展小區(qū)衛(wèi)生維護,、公共區(qū)域秩序維護、安全防范協(xié)助管理等工作,，為轄區(qū)居民提供精準優(yōu)質服務,，按照“一站式”矛盾糾紛多元化解的思路，共同解決矛盾問題,。結合“物業(yè)服務,、政策服務、公共服務,、特色服務”四類清單,，對居民訴求問題實現“居民出題、物業(yè)呼叫,、社區(qū)報到”,，形成“人在網中走、事在格中辦”的網格化治理新格局,。