“我們小區(qū)有黨員干部和志愿者不定期開展送愛心公益活動，誰家有孤寡老人，都會幫忙代購米面糧油,、疏通下水管道,，而且我們這環(huán)境衛(wèi)生好，還有文化長廊,，生活美得很……”8月30日，說起物業(yè)管理模式，寧陵縣一品牡丹花園小區(qū)居民劉阿姨豎起了大拇指,。

　　寧陵縣充分發(fā)揮社區(qū)黨組織的引領作用，著力構建黨建引領下的社區(qū)居委會,、業(yè)主委員會,、物業(yè)企業(yè)協(xié)調(diào)運行工作機制，形成黨組織與居民自治組織人員交叉,、事務共商,、難題聯(lián)解的良好局面，全面提升物業(yè)管理服務和社區(qū)治理水平,，提高居民的幸福感和滿意度,。

　　健全物業(yè)黨組織領導機制。寧陵縣實行“黨建引領+居委會+業(yè)委會+物業(yè)企業(yè)”的管理服務模式,，成立“紅色物業(yè)”工作領導小組,，設立“紅色物業(yè)”辦公室，組建12支應急突擊隊,、48支志愿者服務隊,。把物業(yè)打造成基層黨組織聯(lián)系服務群眾的工作平臺，秉持“民有所呼,、我有所應”,，切實為居民辦理實事1760件，使黨建暖心,、居民安心,、服務貼心，真正做到了“小事不出小區(qū),，大事不出社區(qū)”,。

　　強化黨建聯(lián)建協(xié)調(diào)共治。寧陵縣依托“在職黨員進社區(qū)”活動,，實施“1+3+N”工作法,，推動“三化”服務。創(chuàng)新建立“黨員先鋒崗”“黨員示范區(qū)”，采取“雙隊伍報到,，參與社區(qū)共同治理”工作機制,，將社區(qū)、業(yè)主委員會,、物業(yè)服務企業(yè)等各方力量擰成一股繩,，結(jié)合黨員的特點和個人專長，設立宣教,、幫扶,、法律援助、治安等服務崗位,，引導黨員服務進小區(qū),，共參與各類活動86次，幫助協(xié)調(diào)解決各類民生問題,，化解鄰里糾紛910件,，讓黨員干部化身為紅色物業(yè)服務治理的“連接線”。充分發(fā)揮社區(qū)黨群服務中心的作用,，開展共駐共建活動,，組織轄區(qū)內(nèi)共建單位共同參與，不定期開展黨建知識問答,、免費體檢,、愛心義剪等活動，延伸“紅色觸角”,，提供更為優(yōu)質(zhì)的服務,。

　　推動物業(yè)建設提質(zhì)擴面。寧陵縣整合“一中心四平臺”,，積極建設“智慧黨建驛站”,，構建“社區(qū)情報站”，開展“紅色議事會”,，舉辦“特殊關愛活動”,，不斷提升物業(yè)管理為民服務水平。完善物業(yè)服務考核管理體系,，通過開展星級評定,、制定服務標準、加強考核驗收,、建立監(jiān)督評價機制等,，采用“一征三議兩公開”工作法推進物業(yè)管理規(guī)范化、制度化,、專業(yè)化運行。統(tǒng)籌用好網(wǎng)格員,、物業(yè)人員,、社區(qū)工作者,、志愿者四支隊伍，開展小區(qū)衛(wèi)生維護,、公共區(qū)域秩序維護,、安全防范協(xié)助管理等工作，為轄區(qū)居民提供精準優(yōu)質(zhì)服務,，按照“一站式”矛盾糾紛多元化解的思路,，共同解決矛盾問題。結(jié)合“物業(yè)服務,、政策服務,、公共服務、特色服務”四類清單,，對居民訴求問題實現(xiàn)“居民出題,、物業(yè)呼叫、社區(qū)報到”,，形成“人在網(wǎng)中走,、事在格中辦”的網(wǎng)格化治理新格局。