維修資金是房屋的“養(yǎng)老金”,，事關(guān)小區(qū)配套設(shè)施的正常使用和房屋安全,。近年來，市住建局以“關(guān)注民生,、人民滿意”為導(dǎo)向,，制定實(shí)施了一系列聚焦民生實(shí)事、提升服務(wù)效率的利民舉措,，建立了商丘市維修資金信息管理平臺(tái),，提升數(shù)字化管理水平，有效破解了維修資金的繳存,、使用難題,，實(shí)現(xiàn)了精準(zhǔn)監(jiān)督、精確把握的“雙精”維修資金管理新局面,。

業(yè)主決策電子投票,，高效解決公共事務(wù)。小區(qū)公共部位的維修改造需要收集業(yè)主的意見,，以往采用傳統(tǒng)書面征求意見投票的方式不僅收集慢,、表決難，業(yè)主還會(huì)對(duì)投票結(jié)果的真?zhèn)?、公正與否存疑,，甚至出現(xiàn)因業(yè)委會(huì)公信力不夠，導(dǎo)致業(yè)主集體推翻投票結(jié)果的現(xiàn)象,，極易引起矛盾和糾紛,。針對(duì)以上管理痛點(diǎn),，市住建局在維修資金信息管理平臺(tái)的基礎(chǔ)之上，又量身打造了“業(yè)主決策電子投票子系統(tǒng)”,，該系統(tǒng)與微信公眾平臺(tái),、不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)完成了數(shù)據(jù)互聯(lián)互通，當(dāng)有與業(yè)主相關(guān)的事件發(fā)生時(shí),，維修資金信息管理平臺(tái)可自動(dòng)在微信上向業(yè)主推送包括投票,、通知、公告等信息,，同時(shí)還可一次性完成身份核驗(yàn),、意見收集、統(tǒng)計(jì)核算等工作,，方便業(yè)主不受時(shí)間,、地域的影響，參與小區(qū)公共事務(wù)決策,，表達(dá)真實(shí)意愿,。

住宅專項(xiàng)維修資金管理中心還為每次投票專門設(shè)置“詢異期限”，業(yè)主可在期限內(nèi)線上查詢小區(qū)內(nèi)詳細(xì)的投票情況,，發(fā)現(xiàn)一戶多投或少投等異常情況均可一鍵反饋,，確保投票結(jié)果的民主性、真實(shí)性和準(zhǔn)確性,。除投票外,，資金管理平臺(tái)還支持業(yè)主線上繳存、線上申請(qǐng),、線上查詢等各種便民服務(wù),。

據(jù)商字16號(hào)小區(qū)業(yè)主李女士介紹，該小區(qū)有一部電梯出現(xiàn)問題需要維修,，組織了50名業(yè)主進(jìn)行投票,，結(jié)果在兩天內(nèi)就完成了，這在之前是不可想象的,，徹底解決了投票難,、表決難的問題，大大提高了物業(yè)維修資金的使用效率,，方便了群眾,。

第三方審價(jià)保安全，防范風(fēng)險(xiǎn)用到實(shí)處,。為避免維修資金使用過程中,，施工單位報(bào)價(jià)高、報(bào)價(jià)亂,、報(bào)價(jià)假等問題而帶來不必要的資金損失,，市住建局引入第三方監(jiān)管機(jī)制,，為全市需要使用維修資金的維修項(xiàng)目提供第三方審價(jià)和監(jiān)理服務(wù)。

第三方審價(jià)單位可通過維修資金信息管理平臺(tái)對(duì)維修項(xiàng)目的施工報(bào)價(jià)進(jìn)行線上查看,，維修項(xiàng)目使用預(yù)算金額超過規(guī)定閾值時(shí),，可對(duì)使用項(xiàng)目預(yù)算進(jìn)行在線審價(jià)，并可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查,、溝通結(jié)果,，實(shí)時(shí)在管理平臺(tái)上反饋更新預(yù)算審計(jì)金額、項(xiàng)目審價(jià)資料及項(xiàng)目狀態(tài)（流程跟蹤）等,。審價(jià)完成后支持審價(jià)單位在線上傳審價(jià)結(jié)果附件,，市住建局可對(duì)審價(jià)全流程進(jìn)行線上監(jiān)督，確保維修資金的使用能夠用得合理,、有效,、精確，確保物業(yè)企業(yè)維修合規(guī),、施工方案預(yù)算合理、工程質(zhì)量合格,。

數(shù)據(jù)大屏實(shí)時(shí)監(jiān)管,，全面掌控資金動(dòng)態(tài)。在智能監(jiān)管方面,，市住建局堅(jiān)持以“數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)管理,、全面實(shí)時(shí)監(jiān)控”為中心，通過監(jiān)管大屏可實(shí)時(shí)了解轄區(qū)內(nèi)維修資金的繳存,、使用撥付,、監(jiān)管等動(dòng)態(tài)情況，資金數(shù)據(jù)集中展示,，異常變動(dòng)隨時(shí)把控,。

新城壹號(hào)院小區(qū)業(yè)主在辦理維修資金繳存時(shí)，開發(fā)企業(yè)前期就在維修資金信息管理平臺(tái)上進(jìn)行了信息錄入,，實(shí)現(xiàn)了數(shù)據(jù)共享,，無需提供紙質(zhì)材料，1524名業(yè)主一周時(shí)間內(nèi)就完成了手機(jī)上繳存,、查看,、下載同步生成的電子票據(jù)。

同時(shí),，監(jiān)管大屏在與公眾服務(wù)平臺(tái),、銀行、財(cái)務(wù)等進(jìn)行數(shù)據(jù)交互后,，可形成賬務(wù),、業(yè)務(wù),、政務(wù)數(shù)據(jù)相連、信息共享的閉環(huán)管理,，并根據(jù)預(yù)警指標(biāo)和模型,，及時(shí)發(fā)現(xiàn)資金安全、業(yè)務(wù)過程等方面的風(fēng)險(xiǎn),，提高了事前預(yù)測(cè),、事中干預(yù)、事后追溯的全過程監(jiān)管能力,，充分做到業(yè)務(wù)辦理便捷化,、行業(yè)監(jiān)管智能化、決策支持?jǐn)?shù)據(jù)化,，提升了監(jiān)管執(zhí)行能力和行政效率,。

為提高維修資金管理水平，確保百姓“方便存,、安心用”,，市住建局在不同的便民應(yīng)用場(chǎng)景下開展了一系列聚焦民生服務(wù)提升的行動(dòng)，加快打造更加智慧便捷的政務(wù)服務(wù)體系,，切實(shí)推動(dòng)商丘市維修資金管理工作高質(zhì)量發(fā)展,。