為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，結合我市實際,，11月13日，商丘市人民政府印發(fā)《關于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（以下簡稱《措施》）的通知,。《措施》重點從支持合理住房需求,、落實企業(yè)扶持措施,、完善金融服務、優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境,、多措并舉去庫存方面,，歸納提出了二十三條內(nèi)容，多方面給房地產(chǎn)市場賦能,。

　　《措施》指出,，我市將繼續(xù)優(yōu)化公積金貸款政策，提高多子女家庭購買首套自住住房申請住房公積金貸款最高額度：自2023年4月1日起,，對依法生育,、撫養(yǎng)多子女的住房公積金繳存人家庭，在本市購買首套自住住房申請住房公積金貸款的,，貸款最高額度在本市住房公積金貸款最高額度基礎上提高10萬元,；調(diào)整提取公積金后申請貸款條件：自2023年6月1日起，同一套自住住房購房提取后申請住房公積金貸款,，其公積金貸款額與提取金額之和不得超過房屋總價,；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品房預售許可證后，符合商丘市住房公積金管理中心樓盤合作要求,，可以申請住房公積金按揭貸款合作,。 積極發(fā)展保障性租賃住房。支持國有投融資平臺公司或國有非銀行業(yè)金融機構作為投資主體,，購買存量房屋用作保障性租賃住房。實行多樣化回遷安置,，根據(jù)當前征收安置實際,，市中心城區(qū)原則上不再新建安置房，通過購買商品住房,、發(fā)放安置房票等貨幣化為主的方式實施安置,。 適時實施商品住房契稅補貼。根據(jù)商丘市實際情況,，經(jīng)市政府同意,，相關單位適時對個人在中心城區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房（含二手商品住房）的,，可以給予所繳納契稅總額15%的補貼，最高不超過3萬元,。此外,，居民換購住房可以享受個人所得稅優(yōu)惠政策。自2022年10月1日至2023年12月31日,，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)重新購買住房的納稅人,，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中,，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉讓金額的,，全部退還已繳納的個人所得稅;新購住房金額小于現(xiàn)住房轉讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉讓金額的比例退還已繳納的個人所得稅,。

　　此外,，《措施》提出，繼續(xù)支持產(chǎn)銷對接商品住房,。支持團購在售商品住房,。支持新興產(chǎn)業(yè)單位、科研機構,、產(chǎn)業(yè)園區(qū),、大專院校、企事業(yè)等單位,，集中團購商品住房解決職工住房問題,。鼓勵多市場主體按照利益共享、風險共擔原則以多種合作方式開發(fā)建設商品房,。