基本案情：“真金白銀買來的房子,，還沒過戶賣方卻突然去世了,，這下該咋辦??？”最近，40多歲的李女士就遇到了這樣的煩心事,。整個事情還得從十多年前說起,，2013年9月，李女士經(jīng)熟人介紹與胡先生簽訂了房屋買賣合同,，協(xié)議約定,，胡先生將其所有的一套位于某小區(qū)的住房轉(zhuǎn)讓給李女士。但事與愿違,，房屋還未過戶,，胡先生就因病去世，這下李女士徹底犯了愁,。在多次與胡先生的家人溝通未果后，2023年1月29日,，李女士一紙訴狀將胡先生的家人告上了法院,。

　　案件審理：永城市人民法院綜合審判庭受理此案件后，承辦法官陳玉潔詳細了解了整個案件的相關(guān)情況,，第一時間與原告李女士進行耐心細致地安撫溝通,，了解到當(dāng)時該房屋尚未取得房屋所有權(quán)證，因此雙方在房屋買賣協(xié)議中特別約定“胡先生應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后,，及時協(xié)助李女士辦理過戶手續(xù)”,。法官認為，原告李女士已按照約定全面履行了自己支付房款的義務(wù),，被告胡先生家人作為胡先生的繼承人,，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)，協(xié)助李女士完成房屋的過戶手續(xù),。庭審當(dāng)場為被告釋法明理,，講清本案中的利害關(guān)系。最終,，被告認清到自身行為的不妥之處,，表示愿意配合原告進行房屋的產(chǎn)權(quán)登記,。

　　法官說法：我國《民法典》第五百零九條規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則,，根據(jù)合同的性質(zhì),、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助,、保密等義務(wù),。”承辦法官陳玉潔表示,，自然人的死亡并不必然導(dǎo)致財產(chǎn)關(guān)系的消滅,，其遺留的財產(chǎn)將由新的權(quán)利人承接，對于當(dāng)事人生前簽訂的合同,，在當(dāng)事人去世后,，其財產(chǎn)繼承人有義務(wù)協(xié)助另一方繼續(xù)履行合同，達成合同目的,，不履行合同義務(wù)或者履行合同不符合約定的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任,，否則法院可作出強制判決,。