保交房涉及廣大人民群眾的切身利益,。全國切實做好保交房工作視頻會議提出,，要“有力有序有效推進保交房各項工作”。近日,，新華社記者在廣東,、河南,、浙江,、上海等地采訪，實地了解保交房進展情況,。

　　一些“停滯”項目被盤活

　　如今,，在保交房政策支持下，多地一些曾停滯的項目被盤活,。

　　融創(chuàng)上海董家渡項目二期的兩棟高樓已實現(xiàn)結構封頂,，目前正進行內部結構施工。這個曾陷入困境的項目,，在政府支持下,，由中信金融資產出資85億元，以“股＋債”方式順利重整盤活,，近900套住房得以復工,。

　　河南省焦作市山陽區(qū)雙河灣項目被列入保交樓清單后，一年內380套住房順利交付,。

　　“山陽區(qū)共有兩批項目,，截至2023年12月，6個項目,、1992套住房已全部完成交付,。”山陽區(qū)委副書記,、區(qū)長侯向陽說,。

　　住在敞亮的新居里，雙河灣二期業(yè)主穆文戰(zhàn)說：“來驗收房子那天,，我心里總算踏實了,。”

　　在近日舉行的國務院政策例行吹風會上,，住房和城鄉(xiāng)建設部副部長董建國表示,，要防范處置爛尾風險，推動項目按時保質交付,，讓老百姓按合同約定如期拿到驗收合格的房子,。

　　對合規(guī)“白名單”項目“應貸盡貸”

　　保交房攻堅戰(zhàn)要打好，項目籌資是首要關卡,。

　　河南建立“一樓一策一專班一銀行”工作機制,，對全部在建房地產項目進行摸底，每個保交付項目均明確一家牽頭銀行參與,，逐項目制定金融支持方案,。

　　據(jù)了解，河南省積極爭取政策性銀行兩批共453億元國家專項借款,，目前已落地商業(yè)銀行配套融資179.9億元,。

　　河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳相關工作人員表示,，在用好專項借款的基礎上，還需加快推動房地產企業(yè)“白名單”制度落地見效,，支持項目獲得資金支持,，保障項目建設支付。

　　據(jù)國家金融監(jiān)督管理總局副局長肖遠企介紹,，自今年1月份住房和城鄉(xiāng)建設部,、國家金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關于建立城市房地產融資協(xié)調機制的通知》以來，截至5月16日,，商業(yè)銀行已按內部審批流程審批通過了“白名單”項目貸款金額9350億元,。

　　截至5月16日，河南省城市融資協(xié)調機構向金融機構推送的房地產“白名單”項目中,，已有393個項目獲得銀行授信773.56億元,，200個項目獲得融資放款185.50億元。

　　浙江省杭州市住房保障和房產管理局相關負責人介紹,，截至4月底,，杭州共向金融機構推送兩批“白名單”項目，涉及22個項目已全部獲得融資,，授信額度91.6億元,。

　　河南省保交房暨融資協(xié)調機制專班相關負責人表示，接下來將繼續(xù)保持攻堅態(tài)勢,，緊盯重點城市,、重點項目，強化精準指導,、分類施策,，推動項目按時建成交付，切實保障購房人的合法權益,。

　　記者在采訪中了解到,，對于暫時不符合條件的項目，各地也積極督促有關各方加大整改力度,，完善項目條件,，切實解決相應問題后向金融機構推送，納入“白名單”,。

　　杭州市住房保障和房產管理局相關負責人介紹,，杭州對全市400余個在建住宅項目全面開展了需求摸排，加強名單梳理和分類管理,，特別是對于“暫不符合條件”項目，按“一項目一方案”原則跟蹤協(xié)調解決存在的困難和問題,，協(xié)調或整改后符合條件的再次推送給金融機構,。

　　把維護購房人合法權益擺到首要位置

　　在推動保交房工作進程中,，“要將保障購房人合法權益作為根本出發(fā)點和落腳點”，這是董建國在國務院政策例行吹風會上一再強調的,。

　　讓購房者不僅如期拿到房子,，還要拿到合格的房子。

　　在解決“爛尾樓”建信天宸項目過程中,，深圳龍崗區(qū)以“街道吹哨,，部門報到”的方式不定期召開推進會議，從房屋裝修,、房產證辦理等18個環(huán)節(jié)逐項研究,。

　　建信天宸的業(yè)主陳先生說：“當時房子停工時覺得有點絕望，好在有政府工作人員一直在跟我們說明情況和進度,，我們有疑問打去電話,，隨時有人給答疑解惑。如今不僅交房了,，也拿到了房產證,，終于安心了?！?/p>

　　“對窮盡手段仍然無法交房的,，該走司法途徑的要走司法途徑，在司法處置中同樣要把保護好購房人合法權益擺在首要位置,！” 這是住房和城鄉(xiāng)建設部釋放出的強烈信號,。

　　廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，對窮盡所有手段都無法實現(xiàn)資金平衡的項目,，該破產的破產,，該重組的重組。

　　浙江工業(yè)大學中國住房和房地產研究院院長虞曉芬表示,，如果已售出的住房項目爛尾,，將嚴重損害購房人合法權益，影響房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。做好保交房工作,，要壓實地方政府、房地產企業(yè),、金融機構各方責任,，落實落細相關工作，把維護購房人合法權益擺到首要位置,。（新華社北京5月27日電 記者 王浩明 王優(yōu)玲 鄭鈞天 林光耀 劉振坤）