為全面貫徹落實黨中央提出的“保交樓,、穩(wěn)民生”要求,，今年以來，我市匯聚多方合力，持續(xù)攻堅克難,，推動全市問題樓盤處置化解工作取得階段性成效,。

堅持高位推進,。市委,、市政府高度重視問題樓盤處置化解工作，成立了由市長任組長,，市紀委書記,、分管副市長任副組長的領(lǐng)導小組,。市委常委會、市政府常務會議多次專題聽取工作匯報,，解決工作難題,。特別是7月28日中央政治局會議召開以來，我市深入學習貫徹會議精神,，市領(lǐng)導親自包案,，帶隊督導，掛帥化解,，深入研判項目復工,、資金籌措、項目查封,、信訪穩(wěn)定等具體問題,，指導完善“一樓一策一專班一銀行”處置措施，切實保障和維護群眾合法權(quán)益,。目前,，我市194個省級問題樓盤項目已全部化解，化解率100%,。

完善工作機制,。堅持“周調(diào)度、月督導”制度,，每周召開問題樓盤及信訪維穩(wěn)工作調(diào)度會,。遇到特殊問題，隨時重點調(diào)度,，緊盯卡脖子環(huán)節(jié),，查找問題癥結(jié)，研判矛盾風險,，研究解決措施。近兩個月來,，組織召開調(diào)度會,、項目專題協(xié)調(diào)會20多次，研究處置化解問題樓盤項目50個,，為問題樓盤項目購房群眾辦理不動產(chǎn)登記證4193戶,；堅持專班集中辦公制度，抽調(diào)相關(guān)部門業(yè)務骨干,，脫離原崗,，集中在市住建局辦公，專責專職督導推進問題樓盤處置化解工作,；堅持信訪維穩(wěn)日報告制度,，各縣（市,、區(qū)）對轄區(qū)內(nèi)問題樓盤和信訪突出項目，每日研判,、動態(tài)跟蹤,、及時處置、逐級上報,，保障社會大局穩(wěn)定,。

強化依法處置。按照省“保交樓”相關(guān)會議精神,，建立健全常態(tài)化“府院聯(lián)動”工作機制,，市問題樓盤處置化解領(lǐng)導小組辦公室定期組織市中級法院、各縣（市,、區(qū)）政府（管委會）召開協(xié)調(diào)會,，切實加大對涉法涉訴項目的推動力度。通過與司法部門協(xié)調(diào),，以有利于樓盤解困為前提,，對涉法涉訴的“保交樓”項目，慎用查封,、扣押,、凍結(jié)等強制措施；確需查封的,，查封前要征求各級專班意見,；已經(jīng)查封的，采取靈活措施,，不影響“保交樓”整體工作,，對已查封且符合解封條件的，快速解封,，促進項目盤活現(xiàn)有資產(chǎn),，保障項目按承諾交付。目前,，已向市中級法院轉(zhuǎn)辦需要協(xié)助項目33個,，涉及訴訟65件。

緊抓政策機遇,。成立商丘市政策性銀行專項借款工作領(lǐng)導小組,，多次召開專題工作會議，安排部署專項借款的申報,、資金撥付,、使用等工作；出臺相關(guān)管理辦法及實施方案,，相關(guān)方簽訂了《借款協(xié)議》及《保交樓專項借款資金監(jiān)管協(xié)議》,；由市領(lǐng)導牽頭分別對市區(qū)項目所涉及的商業(yè)銀行進行對接,，縣、區(qū)的項目由縣,、區(qū)積極與商業(yè)銀行對接,，撬動商業(yè)銀行貸款支持，加大商業(yè)銀行資金注入體量,；對專項借款的17個項目資產(chǎn)負債以及資金平衡情況進行全面審計,，公安部門逐項目成立資金追繳小組，對項目前期資金流向進行摸排,，發(fā)現(xiàn)線索及時立案,，已有一個樓盤因資金挪用被立案偵查。9月30日,，我市首批9.2億元專項借款資金已全部進入17個項目的監(jiān)管賬戶,，項目均在正常施工。

強化市場監(jiān)管,。堅持“房子是用來住的,，不是用來炒的”定位，完善預售資金監(jiān)管制度,，全市住建部門及時掌握各項目監(jiān)管資金繳存,、撥付及余額等賬戶動態(tài)，對已售逾期難交付項目資產(chǎn)情況進行摸底,，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)多方籌措資金,，注入監(jiān)管賬戶并接受監(jiān)管，確保資金用于項目建設(shè),，防范預售資金挪作他用,；完善房地產(chǎn)常態(tài)化監(jiān)測機制和房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營負面信息收集制度，及時預警,、處置市場異常波動,，做到早發(fā)現(xiàn)、早干預,，避免引發(fā)區(qū)域性,、系統(tǒng)性風險；健全完善房地產(chǎn)政策信息發(fā)布制度,，加強政策宣傳，擴大政策覆蓋面,、知曉度,，及時回應群眾關(guān)切，密切關(guān)注已化解項目信訪回流現(xiàn)象,，以信訪量的升降,、多寡作為問題樓盤化解成效的重要佐證,，進一步提振市場信心；建立常態(tài)化排查制度,，加大對潛在風險項目的摸排力度,，及時回應群眾合理關(guān)切，為房地產(chǎn)市場營造良好輿論環(huán)境,，努力促進全市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展,。