為全面貫徹落實黨中央提出的“保交樓、穩(wěn)民生”要求,，今年以來,，我市匯聚多方合力，持續(xù)攻堅克難,，推動全市問題樓盤處置化解工作取得階段性成效,。

堅持高位推進(jìn)。市委,、市政府高度重視問題樓盤處置化解工作,，成立了由市長任組長，市紀(jì)委書記,、分管副市長任副組長的領(lǐng)導(dǎo)小組,。市委常委會,、市政府常務(wù)會議多次專題聽取工作匯報，解決工作難題,。特別是7月28日中央政治局會議召開以來,，我市深入學(xué)習(xí)貫徹會議精神，市領(lǐng)導(dǎo)親自包案,，帶隊督導(dǎo),，掛帥化解，深入研判項目復(fù)工,、資金籌措,、項目查封、信訪穩(wěn)定等具體問題,，指導(dǎo)完善“一樓一策一專班一銀行”處置措施,，切實保障和維護(hù)群眾合法權(quán)益。目前,，我市194個省級問題樓盤項目已全部化解,，化解率100%。

完善工作機(jī)制,。堅持“周調(diào)度,、月督導(dǎo)”制度，每周召開問題樓盤及信訪維穩(wěn)工作調(diào)度會,。遇到特殊問題,，隨時重點調(diào)度，緊盯卡脖子環(huán)節(jié),，查找問題癥結(jié),，研判矛盾風(fēng)險，研究解決措施,。近兩個月來,，組織召開調(diào)度會、項目專題協(xié)調(diào)會20多次,，研究處置化解問題樓盤項目50個,，為問題樓盤項目購房群眾辦理不動產(chǎn)登記證4193戶；堅持專班集中辦公制度,，抽調(diào)相關(guān)部門業(yè)務(wù)骨干,，脫離原崗，集中在市住建局辦公,，專責(zé)專職督導(dǎo)推進(jìn)問題樓盤處置化解工作,；堅持信訪維穩(wěn)日報告制度，各縣（市、區(qū)）對轄區(qū)內(nèi)問題樓盤和信訪突出項目,，每日研判,、動態(tài)跟蹤、及時處置,、逐級上報,，保障社會大局穩(wěn)定。

強(qiáng)化依法處置,。按照省“保交樓”相關(guān)會議精神,，建立健全常態(tài)化“府院聯(lián)動”工作機(jī)制，市問題樓盤處置化解領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室定期組織市中級法院,、各縣（市,、區(qū)）政府（管委會）召開協(xié)調(diào)會，切實加大對涉法涉訴項目的推動力度,。通過與司法部門協(xié)調(diào)，以有利于樓盤解困為前提,，對涉法涉訴的“保交樓”項目,，慎用查封、扣押,、凍結(jié)等強(qiáng)制措施,；確需查封的，查封前要征求各級專班意見,；已經(jīng)查封的,，采取靈活措施，不影響“保交樓”整體工作,，對已查封且符合解封條件的,，快速解封，促進(jìn)項目盤活現(xiàn)有資產(chǎn),，保障項目按承諾交付,。目前，已向市中級法院轉(zhuǎn)辦需要協(xié)助項目33個,，涉及訴訟65件,。

緊抓政策機(jī)遇。成立商丘市政策性銀行專項借款工作領(lǐng)導(dǎo)小組,，多次召開專題工作會議,，安排部署專項借款的申報、資金撥付,、使用等工作,；出臺相關(guān)管理辦法及實施方案，相關(guān)方簽訂了《借款協(xié)議》及《保交樓專項借款資金監(jiān)管協(xié)議》；由市領(lǐng)導(dǎo)牽頭分別對市區(qū)項目所涉及的商業(yè)銀行進(jìn)行對接,，縣,、區(qū)的項目由縣、區(qū)積極與商業(yè)銀行對接,，撬動商業(yè)銀行貸款支持,，加大商業(yè)銀行資金注入體量；對專項借款的17個項目資產(chǎn)負(fù)債以及資金平衡情況進(jìn)行全面審計,，公安部門逐項目成立資金追繳小組,，對項目前期資金流向進(jìn)行摸排，發(fā)現(xiàn)線索及時立案,，已有一個樓盤因資金挪用被立案偵查,。9月30日，我市首批9.2億元專項借款資金已全部進(jìn)入17個項目的監(jiān)管賬戶,，項目均在正常施工,。

強(qiáng)化市場監(jiān)管。堅持“房子是用來住的,，不是用來炒的”定位,，完善預(yù)售資金監(jiān)管制度，全市住建部門及時掌握各項目監(jiān)管資金繳存,、撥付及余額等賬戶動態(tài),，對已售逾期難交付項目資產(chǎn)情況進(jìn)行摸底，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)多方籌措資金,，注入監(jiān)管賬戶并接受監(jiān)管,，確保資金用于項目建設(shè)，防范預(yù)售資金挪作他用,；完善房地產(chǎn)常態(tài)化監(jiān)測機(jī)制和房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營負(fù)面信息收集制度,，及時預(yù)警、處置市場異常波動,，做到早發(fā)現(xiàn),、早干預(yù)，避免引發(fā)區(qū)域性,、系統(tǒng)性風(fēng)險,；健全完善房地產(chǎn)政策信息發(fā)布制度，加強(qiáng)政策宣傳,，擴(kuò)大政策覆蓋面,、知曉度，及時回應(yīng)群眾關(guān)切,，密切關(guān)注已化解項目信訪回流現(xiàn)象,，以信訪量的升降、多寡作為問題樓盤化解成效的重要佐證，進(jìn)一步提振市場信心,；建立常態(tài)化排查制度,，加大對潛在風(fēng)險項目的摸排力度，及時回應(yīng)群眾合理關(guān)切,，為房地產(chǎn)市場營造良好輿論環(huán)境,，努力促進(jìn)全市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。