昨日，記者從稅務(wù)部門獲悉,，財(cái)政部,、稅務(wù)總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告》，明確自2022年10月1日至2023年12月31日,，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人,，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

在2022年10月1日至2023年12月31日期間,，對(duì)符合退稅條件的納稅人,，當(dāng)其新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額時(shí)，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅,；當(dāng)其新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額時(shí),，按照新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅,。其中，原住房轉(zhuǎn)讓金額和新購(gòu)住房金額均不含增值稅,。

對(duì)于出售多人共同持有住房或新購(gòu)住房為多人共同持有的,，應(yīng)按照納稅人所占產(chǎn)權(quán)份額確定該納稅人現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額或新購(gòu)住房金額。

出售現(xiàn)住房的時(shí)間,，以納稅人出售住房時(shí)個(gè)人所得稅完稅時(shí)間為準(zhǔn),。新購(gòu)住房為二手房的，購(gòu)買住房時(shí)間以納稅人購(gòu)房時(shí)契稅的完稅時(shí)間或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載明的登記時(shí)間為準(zhǔn),；新購(gòu)住房為新房的,，購(gòu)買住房時(shí)間以辦理房屋交易合同備案的時(shí)間為準(zhǔn)。

納稅人享受居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅政策的,，應(yīng)當(dāng)向征收現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng),。

稅務(wù)部門提醒，支持居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅政策,，旨在鼓勵(lì)居民換購(gòu)住房,、改善居住條件，納稅人應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)如實(shí)申請(qǐng),，對(duì)填報(bào)內(nèi)容及附報(bào)資料的真實(shí)性,、可靠性、完整性負(fù)責(zé),。對(duì)于提供虛假信息,、資料騙取退稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)將依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理,。