近段時間,，“提前還房貸”現(xiàn)象在一、二線城市日益凸顯,，記者走訪我市多家銀行,，工作人員表示,，目前申請?zhí)崆斑€貸的客戶較往年顯著增多,，這導(dǎo)致辦理提前還房貸業(yè)務(wù)需要至少提前一個月，甚至更長時間進行預(yù)約,。

　　在銀行信貸中,，提前還款本是一種較為常見的行為。借款人出于自身資金安排考慮進行提前還款,，可以減少利息支出,；銀行出于風險管理需要，在符合合同約定情況下也可能要求借款人提前還款,。不同銀行,、不同網(wǎng)點針對提前還房貸的規(guī)定有所不同。記者了解到,，由于提前還款人數(shù)劇增，個別銀行App線上提前還房貸通道目前已關(guān)閉,，需要到網(wǎng)點人工辦理預(yù)約申請,。

　　那么究竟哪些人適合提前還款？“利息支出太多,，手上有閑錢的人可以選擇提前還款,。”我市某銀行工作人員認為,，理論上來講,，剛買房不久，剩余利息較多的購房者也可以考慮,。而還貸時間較長的購房者已經(jīng)還完大部分利息,，此時再去選擇提前還款肯定是不合適的。同時,，他覺得盲目跟風提前還貸并不可取,，借款人應(yīng)在精準了解自身房貸利率與當前房貸利率水平差的前提下，充分考慮剩余本金情況,，并結(jié)合自身實際決定是否提前還貸,。

　　提前還房貸需不需要付違約金？記者走訪我市多家銀行后獲悉,，提前還房貸需不需要繳納違約金視合同條款而定,，有的銀行提前還貸不需要違約金，也有部分貸款合同約定了提前還貸需繳納違約金,，而一般正常還貸三年后無須繳納違約金,。起還金額和還款次數(shù)也需要還款者聯(lián)系所在銀行，根據(jù)銀行與所簽署合同而定,。

　　提前還房貸需要準備哪些資料,？提前還款房貸需要準備的資料是比較多的,，一般而言需要準備好身份證、戶口簿及復(fù)印件信息,，還需要準備好配偶的身份證,、戶口簿及復(fù)印件，一般只有夫妻共同貸款的才需要準備配偶的相關(guān)證件資料,；婚姻狀況證明,；房屋的買賣合同及貸款合同；還款清單及還款銀行卡的復(fù)印件,，在完成提前還貸之后都是需要記錄在銀行的,。特別是提前還款的還款清單或者還款單據(jù)，銀行是需要根據(jù)單據(jù)來認定借款人是否進行了提前還款操作,。

　　某銀行專業(yè)人士提醒,，提前還房貸是為了節(jié)約利息支出，本無可厚非,，但金融消費者也要增強風險意識,，維護自身合法金融權(quán)益，警惕不法分子的不實宣傳,，抵制擾亂金融秩序行為,，依法合規(guī)辦理貸款、還貸業(yè)務(wù),，誠實守信,，踐行合約精神，共同維護良好的社會金融秩序,。