近日,，睢縣人民法院執(zhí)行的一起借款合同糾紛案件,，通過(guò)“帶押過(guò)戶”的方式，促使案件快速執(zhí)行到位,，最大限度減少當(dāng)事人的業(yè)務(wù),、家庭,、生活損失，讓三方受益,。

　　2020年1月,，侯某向銀行借款35萬(wàn)元，并簽訂個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同,。2021年3月,，銀行向侯某發(fā)放了貸款，侯某用購(gòu)買的房產(chǎn)做抵押,。2022年8月,，侯某欠銀行借款本金33.8萬(wàn)元及利息、罰息未還,，銀行便向睢縣人民法院提起訴訟,。法院判決后，侯某仍然未履行,。今年3月,，銀行便向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

　　承辦該案的執(zhí)行干警王文正向侯某了解情況得知,，侯某向銀行貸款后和妻子離婚,，雖然離婚，但當(dāng)時(shí)所購(gòu)房產(chǎn)仍在侯某名下,，侯某前妻和孩子居住在該房產(chǎn)內(nèi),，離婚協(xié)議上說(shuō)明房貸由侯某和前妻一替一年償還。2021年,，侯某前妻還完當(dāng)年貸款,。2022年，侯某卻因經(jīng)濟(jì)條件變差無(wú)力償還當(dāng)年貸款。

　　侯某前妻向王文正表示,，自己和兩個(gè)孩子長(zhǎng)期居住在該房產(chǎn)內(nèi),，已經(jīng)有固定的生活環(huán)境和學(xué)習(xí)環(huán)境，如果法院將該房產(chǎn)拍賣抵押貸款,，自己將居無(wú)定所,，剛剛起步的事業(yè)以及孩子的學(xué)業(yè)和成長(zhǎng)也會(huì)受到影響。

　　王文正認(rèn)為,，如果真的按照?qǐng)?zhí)行程序拍賣侯某的房產(chǎn),，不僅延長(zhǎng)了執(zhí)行進(jìn)程，也會(huì)給侯某及其前妻的生活帶來(lái)很多困難,。今年3月,，國(guó)家推出了不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”改革的新政策，這讓王文正對(duì)這件執(zhí)行案件有了新思路,。

　　于是,，王文正聯(lián)系銀行、侯某,、侯某前妻三方多次溝通,，講解國(guó)家“帶押過(guò)戶”的新政策，終于使三方達(dá)成和解協(xié)議：侯某將抵押的房產(chǎn)“帶押過(guò)戶”到前妻名下,，以后由前妻償還房貸,，該房產(chǎn)法院不再拍賣。

　　記者在采訪中了解到,，今年3月,，中國(guó)自然資源部聯(lián)合中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)印發(fā)《關(guān)于協(xié)同做好不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”便民利企服務(wù)的通知》。該《通知》指出,，已經(jīng)抵押的房屋等不動(dòng)產(chǎn)無(wú)需提前歸還貸款,，就可以直接“帶押過(guò)戶”完成交易，這是我國(guó)近期推出的不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”改革的重要內(nèi)容,。辦案法官告訴記者,，“帶押過(guò)戶”不僅節(jié)省了司法資源，還保障了侯某前妻的居住權(quán),，減輕了侯某的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),，快速實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)人合法權(quán)益，讓當(dāng)事人三方受益,，也彰顯了睢縣人民法院創(chuàng)新執(zhí)行的方法和善意執(zhí)行的理念,。