“自從小區(qū)門口的六名園建成以來,，我有空就過來遛彎、鍛煉,，累了就在椅子上休息休息，感覺太愜意啦,！”11月26日,，睢陽區(qū)東方街道辦事處中原社區(qū)煙草小區(qū)（煙草局家屬院）居民葛廣義開心地說。

　　據了解,，煙草小區(qū)于2003年建成,，共4棟樓10個單元100戶居民。前些年因單位脫管,、物業(yè)撤離,、社區(qū)漏管,，出現管理“真空”，小區(qū)內常常垃圾成堆,，業(yè)主隨意圈地開荒種菜的景象也屢見不鮮,，“臟亂差”的小區(qū)環(huán)境令居民怨聲載道。近兩年,，東方街道以“五星”支部創(chuàng)建為契機,，聚焦解決群眾最關心、最直接,、最現實的物業(yè)問題,，按照“五步工作法”（召開居民業(yè)主大會、成立業(yè)主委員會,、建立居民微信群,、科學引進物業(yè)、合理收取物業(yè)費）,，深入推進紅色物業(yè)創(chuàng)建,，著力疏解社區(qū)治理的難點、痛點和堵點,。

　　針對煙草小區(qū)的實際情況,，東方街道挖掘在職、離退黨員和熱心居民黨員組建小區(qū)黨支部,，充分發(fā)揮黨建引領在基層治理中的核心作用,。在小區(qū)黨支部的組織下，召開業(yè)主大會,，決定實行自治,，并成立物管會。依托“街道,、社區(qū),、小區(qū)、物管會”四方聯動機制,，借鑒新時代“楓橋經驗”,，煙草小區(qū)黨支部建立健全黨建聯席會、紅色議事會,、居民懇談會等制度,，并組建黨建員、安全員,、防疫員,、宣傳員、調解員,、保潔員“六員合一”的網格化黨員服務隊伍,。

　　支部拿決議,，居民來商議。煙草小區(qū)物管會根據居民需求,，通過購買服務的方式,，將小區(qū)保潔、垃圾清運,、路燈照明,、綠化維護、門崗值班等項目“打包”給個人,。除去日常維護,，物管會將剩余費用投資到居民拉出的問題清單上，統(tǒng)一規(guī)劃硬化車位,、翻新補種綠化苗木,、清理疏通下水管道、把鍋爐房改造成活動室,。在鏟除“私家菜園”的基礎上,，通過眾籌募集資金，將小區(qū)東南角的空地進行硬化,、綠化,，建成籃球場和健身廣場。同時,，拆除小區(qū)西墻并后撤10米,，在墻外由中建六局和名家名廚酒店共同出資建成800平方米的街頭公園六名園，為小區(qū)居民及附近群眾提供了一個娛樂休憩的好去處,。

　　“煙草小區(qū)的物業(yè)費是按照每戶每年1000元的標準收取的,。每逢傳統(tǒng)節(jié)日，物管會都會組織開展聯誼活動,，年底還會購買生活物資發(fā)放給居民,。”中原社區(qū)黨支部書記劉志剛說,，今年以來,，煙草小區(qū)先后處理化解綠化帶補種、修建健身廣場,、違章建筑拆除等各類民生問題15個,，小區(qū)面貌大幅改善，居民無不拍手叫好,。

　　舊貌換新顏的煙草小區(qū)，只是東方街道以打造紅色物業(yè)助推“五星”支部創(chuàng)建的生動縮影,。東方街道黨工委書記張克崇表示,，將在“12345”基層治理新模式的基礎上,，以黨建為引領，充分發(fā)揮黨支部戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員先鋒模范作用,，用好“民主協商,、志愿服務、考核評價”三項機制,，通過“街道,、社區(qū)、小區(qū),、物管會”四方聯動,，持續(xù)讓社區(qū)“小細胞”激發(fā)城市“大活力”，不斷提升轄區(qū)居民群眾的獲得感,、幸福感和安全感,。