“自從小區(qū)門口的六名園建成以來,，我有空就過來遛彎,、鍛煉,，累了就在椅子上休息休息,，感覺太愜意啦,！”11月26日，睢陽區(qū)東方街道辦事處中原社區(qū)煙草小區(qū)（煙草局家屬院）居民葛廣義開心地說,。

　　據(jù)了解,，煙草小區(qū)于2003年建成，共4棟樓10個單元100戶居民,。前些年因單位脫管,、物業(yè)撤離、社區(qū)漏管,，出現(xiàn)管理“真空”,，小區(qū)內(nèi)常常垃圾成堆，業(yè)主隨意圈地開荒種菜的景象也屢見不鮮,，“臟亂差”的小區(qū)環(huán)境令居民怨聲載道,。近兩年，東方街道以“五星”支部創(chuàng)建為契機(jī),，聚焦解決群眾最關(guān)心,、最直接、最現(xiàn)實(shí)的物業(yè)問題,，按照“五步工作法”（召開居民業(yè)主大會,、成立業(yè)主委員會、建立居民微信群,、科學(xué)引進(jìn)物業(yè),、合理收取物業(yè)費(fèi)），深入推進(jìn)紅色物業(yè)創(chuàng)建,，著力疏解社區(qū)治理的難點(diǎn),、痛點(diǎn)和堵點(diǎn)。

　　針對煙草小區(qū)的實(shí)際情況,，東方街道挖掘在職,、離退黨員和熱心居民黨員組建小區(qū)黨支部，充分發(fā)揮黨建引領(lǐng)在基層治理中的核心作用,。在小區(qū)黨支部的組織下,，召開業(yè)主大會,，決定實(shí)行自治，并成立物管會,。依托“街道,、社區(qū)、小區(qū),、物管會”四方聯(lián)動機(jī)制,，借鑒新時代“楓橋經(jīng)驗(yàn)”，煙草小區(qū)黨支部建立健全黨建聯(lián)席會,、紅色議事會,、居民懇談會等制度，并組建黨建員,、安全員,、防疫員、宣傳員,、調(diào)解員,、保潔員“六員合一”的網(wǎng)格化黨員服務(wù)隊(duì)伍。

　　支部拿決議,，居民來商議,。煙草小區(qū)物管會根據(jù)居民需求，通過購買服務(wù)的方式,，將小區(qū)保潔,、垃圾清運(yùn)、路燈照明,、綠化維護(hù),、門崗值班等項(xiàng)目“打包”給個人。除去日常維護(hù),，物管會將剩余費(fèi)用投資到居民拉出的問題清單上,，統(tǒng)一規(guī)劃硬化車位、翻新補(bǔ)種綠化苗木,、清理疏通下水管道,、把鍋爐房改造成活動室。在鏟除“私家菜園”的基礎(chǔ)上,，通過眾籌募集資金,，將小區(qū)東南角的空地進(jìn)行硬化、綠化,，建成籃球場和健身廣場,。同時，拆除小區(qū)西墻并后撤10米，在墻外由中建六局和名家名廚酒店共同出資建成800平方米的街頭公園六名園,，為小區(qū)居民及附近群眾提供了一個娛樂休憩的好去處,。

　　“煙草小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是按照每戶每年1000元的標(biāo)準(zhǔn)收取的。每逢傳統(tǒng)節(jié)日,，物管會都會組織開展聯(lián)誼活動,，年底還會購買生活物資發(fā)放給居民,?！敝性鐓^(qū)黨支部書記劉志剛說，今年以來,，煙草小區(qū)先后處理化解綠化帶補(bǔ)種,、修建健身廣場、違章建筑拆除等各類民生問題15個,，小區(qū)面貌大幅改善,，居民無不拍手叫好。

　　舊貌換新顏的煙草小區(qū),，只是東方街道以打造紅色物業(yè)助推“五星”支部創(chuàng)建的生動縮影,。東方街道黨工委書記張克崇表示，將在“12345”基層治理新模式的基礎(chǔ)上,，以黨建為引領(lǐng),，充分發(fā)揮黨支部戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員先鋒模范作用，用好“民主協(xié)商,、志愿服務(wù),、考核評價”三項(xiàng)機(jī)制，通過“街道,、社區(qū),、小區(qū)、物管會”四方聯(lián)動,，持續(xù)讓社區(qū)“小細(xì)胞”激發(fā)城市“大活力”,，不斷提升轄區(qū)居民群眾的獲得感、幸福感和安全感,。