梁園區(qū)的張先生1月11日求助稱：“愛琴海小區(qū)物業(yè)自1月10日起禁止業(yè)主汽車進(jìn)入小區(qū),，必須停到小區(qū)南側(cè)新建的停車場(chǎng)里,，每月200元,。業(yè)主認(rèn)為不合理,?！?/p>

　　記者報(bào)告：梁園區(qū)的張先生向《魯超幫辦》求助,，愛琴海小區(qū)物業(yè)自1月10日起禁止業(yè)主汽車進(jìn)入小區(qū),，必須停到小區(qū)南側(cè)新建的停車場(chǎng)里,，每月200元,。業(yè)主認(rèn)為不合理。

　　“此前我們都是將車停放在小區(qū)內(nèi),，但是自從1月10日小區(qū)南側(cè)的停車場(chǎng)啟用后,，物業(yè)就不允許業(yè)主將車開入小區(qū)了?！睆埾壬f,，“物業(yè)提出的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)令廣大業(yè)主無法接受?！?/p>

　　張先生稱,，南側(cè)機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)有償停放，物業(yè)發(fā)布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：臨時(shí)停放,，30分鐘內(nèi)免費(fèi),，兩個(gè)小時(shí)內(nèi)5元，每超出1個(gè)小時(shí)在5元的基礎(chǔ)上增加1元停車管理費(fèi),；月度停車,，每月300元（非本小區(qū)車輛）,、每月200元（小區(qū)業(yè)主車輛）；辦理季度停車手續(xù)9折優(yōu)惠,，辦理半年停車手續(xù)8折優(yōu)惠,，辦理全年停車手續(xù)7折優(yōu)惠?！皠e的小區(qū),，每月停車費(fèi)用僅為幾十元。但是愛琴海小區(qū)在南側(cè)修建的停車場(chǎng),，對(duì)業(yè)主停車收費(fèi)則采取每月200元的標(biāo)準(zhǔn),，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他小區(qū)?！睆埾壬f,。

　　接到張先生的求助后，記者采訪了愛琴海小區(qū)物業(yè)的王經(jīng)理,。他稱,，愛琴海小區(qū)沒有地上停車位，地下停車位目前也未啟用,，為減輕居民車輛停放壓力,，將南側(cè)未建設(shè)的市政公園用地建為臨時(shí)停車場(chǎng)，“有政府的會(huì)議紀(jì)要,，誰投資,、誰受益”。

　　“小區(qū)一共1600多戶,，目前才入住百十戶,。”王經(jīng)理說,，臨時(shí)停車場(chǎng)可以滿足業(yè)主停車需求,，此外還能避免業(yè)主在小區(qū)地面停車堵塞消防通道的情況，并留出電動(dòng)車充電位置,，“南側(cè)臨時(shí)停車場(chǎng)是對(duì)外的商用停車場(chǎng),，小區(qū)在地下停車場(chǎng)未啟用的情況下，先借用一下,，解決停車問題”,。

　　王經(jīng)理稱，因?yàn)榈叵峦＼噲?chǎng)還未啟用,，對(duì)于已購買地下停車位的業(yè)主,，在臨時(shí)停車場(chǎng)可免費(fèi)停車；未購買地下停車位的業(yè)主，可享受折扣優(yōu)惠,，“如果按全年交費(fèi)的話，7折優(yōu)惠后全年是1680元,，相當(dāng)于每個(gè)月140元”,。

　　“地下停車場(chǎng)啟用后，屬于人防不能出售的停車位,，置業(yè)公司將會(huì)制定價(jià)格,，出租給業(yè)主使用?！蓖踅?jīng)理稱,，短期內(nèi)地下停車場(chǎng)可能無法投入使用，待啟用后,，也將給業(yè)主提供一些停車位,，但價(jià)格屆時(shí)需由置業(yè)公司來制定，“地下停車場(chǎng)啟用后的價(jià)格,，到時(shí)候業(yè)主可以與置業(yè)公司溝通,、協(xié)商”。

　　1月17日,，記者就此采訪了商丘市住建局物業(yè)管理科負(fù)責(zé)人,。“接到業(yè)主反映的問題后,，上周五已經(jīng)讓物業(yè)來人說明情況,，本周一下午，我們也去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了處理,?！痹撠?fù)責(zé)人說，愛琴海小區(qū)屬于“問題樓盤”,，其原先的135畝規(guī)劃建設(shè)用地,，“掛拍”出去90畝，剩余的40余畝地下修建停車場(chǎng),，地上修建市政綠地,，“地下停車場(chǎng)還沒有完成建設(shè)，小區(qū)內(nèi)也沒有規(guī)劃地上停車位”,。

　　該負(fù)責(zé)人說,，經(jīng)過了解，小區(qū)南側(cè)建設(shè)的臨時(shí)停車場(chǎng),，不屬于小區(qū)物業(yè)服務(wù)區(qū)域,。就此，住建部門要求物業(yè)必須有規(guī)劃、發(fā)改,、市場(chǎng)監(jiān)管部門的相關(guān)手續(xù)及相關(guān)收費(fèi)依據(jù),。“收費(fèi)應(yīng)該符合發(fā)改部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn),，此外收費(fèi)還要有市場(chǎng)監(jiān)管部門的手續(xù),。如果不符合的話，業(yè)主可以向相關(guān)部門投訴,、舉報(bào),。”該負(fù)責(zé)人稱,。