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社會民生> 正文

市民反映愛琴海小區(qū)禁止業(yè)主停車,,物業(yè)方解釋:

地上沒有規(guī)劃停車位 地下停車場尚未建成

2024-01-26 07:51:50 京九晚報

  梁園區(qū)的張先生1月11日求助稱:“愛琴海小區(qū)物業(yè)自1月10日起禁止業(yè)主汽車進(jìn)入小區(qū),,必須停到小區(qū)南側(cè)新建的停車場里,,每月200元,。業(yè)主認(rèn)為不合理,?!?/p>

  記者報告:梁園區(qū)的張先生向《魯超幫辦》求助,,愛琴海小區(qū)物業(yè)自1月10日起禁止業(yè)主汽車進(jìn)入小區(qū),,必須停到小區(qū)南側(cè)新建的停車場里,,每月200元,。業(yè)主認(rèn)為不合理。

  “此前我們都是將車停放在小區(qū)內(nèi),,但是自從1月10日小區(qū)南側(cè)的停車場啟用后,,物業(yè)就不允許業(yè)主將車開入小區(qū)了?!睆埾壬f,,“物業(yè)提出的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)令廣大業(yè)主無法接受?!?/p>

  張先生稱,,南側(cè)機(jī)動車停車場有償停放,物業(yè)發(fā)布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:臨時停放,,30分鐘內(nèi)免費(fèi),,兩個小時內(nèi)5元,每超出1個小時在5元的基礎(chǔ)上增加1元停車管理費(fèi),;月度停車,,每月300元(非本小區(qū)車輛)、每月200元(小區(qū)業(yè)主車輛),;辦理季度停車手續(xù)9折優(yōu)惠,,辦理半年停車手續(xù)8折優(yōu)惠,辦理全年停車手續(xù)7折優(yōu)惠,?!皠e的小區(qū),每月停車費(fèi)用僅為幾十元,。但是愛琴海小區(qū)在南側(cè)修建的停車場,,對業(yè)主停車收費(fèi)則采取每月200元的標(biāo)準(zhǔn),遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他小區(qū),?!睆埾壬f。

  接到張先生的求助后,,記者采訪了愛琴海小區(qū)物業(yè)的王經(jīng)理,。他稱,愛琴海小區(qū)沒有地上停車位,地下停車位目前也未啟用,,為減輕居民車輛停放壓力,,將南側(cè)未建設(shè)的市政公園用地建為臨時停車場,“有政府的會議紀(jì)要,,誰投資,、誰受益”。

  “小區(qū)一共1600多戶,,目前才入住百十戶,。”王經(jīng)理說,,臨時停車場可以滿足業(yè)主停車需求,,此外還能避免業(yè)主在小區(qū)地面停車堵塞消防通道的情況,并留出電動車充電位置,,“南側(cè)臨時停車場是對外的商用停車場,,小區(qū)在地下停車場未啟用的情況下,先借用一下,,解決停車問題”,。

  王經(jīng)理稱,因?yàn)榈叵峦\噲鲞€未啟用,,對于已購買地下停車位的業(yè)主,,在臨時停車場可免費(fèi)停車;未購買地下停車位的業(yè)主,,可享受折扣優(yōu)惠,,“如果按全年交費(fèi)的話,7折優(yōu)惠后全年是1680元,,相當(dāng)于每個月140元”,。

  “地下停車場啟用后,屬于人防不能出售的停車位,,置業(yè)公司將會制定價格,,出租給業(yè)主使用?!蓖踅?jīng)理稱,,短期內(nèi)地下停車場可能無法投入使用,待啟用后,,也將給業(yè)主提供一些停車位,,但價格屆時需由置業(yè)公司來制定,“地下停車場啟用后的價格,,到時候業(yè)主可以與置業(yè)公司溝通,、協(xié)商”,。

  1月17日,記者就此采訪了商丘市住建局物業(yè)管理科負(fù)責(zé)人,?!敖拥綐I(yè)主反映的問題后,上周五已經(jīng)讓物業(yè)來人說明情況,,本周一下午,,我們也去現(xiàn)場進(jìn)行了處理?!痹撠?fù)責(zé)人說,,愛琴海小區(qū)屬于“問題樓盤”,,其原先的135畝規(guī)劃建設(shè)用地,,“掛拍”出去90畝,剩余的40余畝地下修建停車場,,地上修建市政綠地,,“地下停車場還沒有完成建設(shè),小區(qū)內(nèi)也沒有規(guī)劃地上停車位”,。

  該負(fù)責(zé)人說,,經(jīng)過了解,小區(qū)南側(cè)建設(shè)的臨時停車場,,不屬于小區(qū)物業(yè)服務(wù)區(qū)域,。就此,住建部門要求物業(yè)必須有規(guī)劃,、發(fā)改,、市場監(jiān)管部門的相關(guān)手續(xù)及相關(guān)收費(fèi)依據(jù)?!笆召M(fèi)應(yīng)該符合發(fā)改部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn),,此外收費(fèi)還要有市場監(jiān)管部門的手續(xù)。如果不符合的話,,業(yè)主可以向相關(guān)部門投訴,、舉報?!痹撠?fù)責(zé)人稱,。

記者 魯超