昨日,，記者從商丘市住房公積金管理中心獲悉,，為貫徹中央和省、市關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健向好發(fā)展相關(guān)要求,，認(rèn)真落實(shí)生育政策和人才政策,，解決好新市民,、青年人等住房問題，充分發(fā)揮住房公積金制度在改善民生,、促進(jìn)住房消費(fèi)方面的積極作用,，助力我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合當(dāng)前我市實(shí)際,，商丘市住房公積金管理委員會(huì)決定自2025年1月1日起調(diào)整住房公積金使用政策,。

　　延長(zhǎng)購(gòu)建和大修自住住房及償清住房貸款本息提取時(shí)限。繳存人在購(gòu)買,、建造,、翻建、大修自住住房五年內(nèi)可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,。在償清住房貸款本息兩年內(nèi)可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,。

　　提高多子女家庭、引進(jìn)高層次人才貸款額度,。依法生育,、撫養(yǎng)兩名及以上子女的家庭，及符合我市高層次人才認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的人員,，住房公積金貸款額度可在我市最高貸款額度基礎(chǔ)上提高20%,。同時(shí)符合以上兩種條件的人員，貸款額度可疊加計(jì)算,。

　　提高租賃自住住房提取住房公積金額度,。加大住房公積金租房提取支持力度。在市直,、梁園區(qū),、睢陽區(qū)和城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)管理部開戶的繳存人，每戶每年租房提取最高額度提高至2.4萬元,；在其他縣管理部和神火分中心開戶的繳存人,，每戶每年租房提取最高額度提高至1.8萬元。未獲得繳存地戶籍或獲得繳存地戶籍不足三年的新市民，及40周歲（含）以下的青年人,，在繳存地?zé)o自有住房且符合租房提取條件的,，可全額提取住房公積金月繳存額用于支付房租。租住公共租賃住房,、保障性租賃住房的繳存人,，可按實(shí)際房租支出提取住房公積金。

　　降低繳存人購(gòu)買首套住房申請(qǐng)住房公積金貸款最低首付比例,。繳存人使用住房公積金貸款購(gòu)買首套住房,，無論新建商品住房或再交易住房（二手房），最低首付比例均調(diào)整為20%,。

　　優(yōu)化房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),。借款申請(qǐng)人家庭房屋套數(shù)以當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)房屋套數(shù)查詢結(jié)果認(rèn)定。

　　優(yōu)化住房公積金貸款額度計(jì)算方式,。繳存人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí),，近一年內(nèi)提取的住房公積金額度，可計(jì)入住房公積金賬戶余額參與貸款額度計(jì)算,。同時(shí),，繳存時(shí)間系數(shù)M的取值規(guī)則調(diào)整如下：繳存時(shí)間大于等于6個(gè)月、小于等于12個(gè)月,，M為1.0,；繳存時(shí)間大于12個(gè)月、小于等于36個(gè)月,，M為1.2,；繳存時(shí)間大于36個(gè)月，M為1.5,。

　　提高借款人月還款額與月收入比上限,。合理確定借款人還款能力，月還款額與月收入比上限提高至60%,。

　　優(yōu)化“委托沖還貸”申請(qǐng)條件,。申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額超過6個(gè)月應(yīng)還貸款本息之和，即可申請(qǐng)辦理“委托沖還貸”,。

　　簡(jiǎn)化已故繳存人小額住房公積金提取要件,。繳存人死亡或被宣告死亡，其住房公積金賬戶余額在5萬元（含）以下的,，繳存人配偶申請(qǐng)?zhí)崛r(shí),，可無須公證。