昨日，記者從商丘市住房公積金管理中心獲悉，為貫徹中央和省,、市關于進一步促進經(jīng)濟穩(wěn)健向好發(fā)展相關要求,，認真落實生育政策和人才政策,，解決好新市民、青年人等住房問題，充分發(fā)揮住房公積金制度在改善民生、促進住房消費方面的積極作用,，助力我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，結合當前我市實際,，商丘市住房公積金管理委員會決定自2025年1月1日起調整住房公積金使用政策,。

　　延長購建和大修自住住房及償清住房貸款本息提取時限,。繳存人在購買,、建造,、翻建、大修自住住房五年內可申請?zhí)崛∽》抗e金,。在償清住房貸款本息兩年內可申請?zhí)崛∽》抗e金,。

　　提高多子女家庭、引進高層次人才貸款額度,。依法生育,、撫養(yǎng)兩名及以上子女的家庭,，及符合我市高層次人才認定標準的人員,，住房公積金貸款額度可在我市最高貸款額度基礎上提高20%。同時符合以上兩種條件的人員,，貸款額度可疊加計算,。

　　提高租賃自住住房提取住房公積金額度。加大住房公積金租房提取支持力度,。在市直,、梁園區(qū)、睢陽區(qū)和城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)管理部開戶的繳存人,，每戶每年租房提取最高額度提高至2.4萬元,；在其他縣管理部和神火分中心開戶的繳存人，每戶每年租房提取最高額度提高至1.8萬元,。未獲得繳存地戶籍或獲得繳存地戶籍不足三年的新市民,，及40周歲（含）以下的青年人，在繳存地無自有住房且符合租房提取條件的,，可全額提取住房公積金月繳存額用于支付房租,。租住公共租賃住房、保障性租賃住房的繳存人，可按實際房租支出提取住房公積金,。

　　降低繳存人購買首套住房申請住房公積金貸款最低首付比例,。繳存人使用住房公積金貸款購買首套住房，無論新建商品住房或再交易住房（二手房）,，最低首付比例均調整為20%,。

　　優(yōu)化房屋套數(shù)認定標準。借款申請人家庭房屋套數(shù)以當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構房屋套數(shù)查詢結果認定,。

　　優(yōu)化住房公積金貸款額度計算方式,。繳存人申請住房公積金貸款時，近一年內提取的住房公積金額度,，可計入住房公積金賬戶余額參與貸款額度計算,。同時，繳存時間系數(shù)M的取值規(guī)則調整如下：繳存時間大于等于6個月,、小于等于12個月,，M為1.0；繳存時間大于12個月,、小于等于36個月,，M為1.2；繳存時間大于36個月,，M為1.5,。

　　提高借款人月還款額與月收入比上限。合理確定借款人還款能力,，月還款額與月收入比上限提高至60%,。

　　優(yōu)化“委托沖還貸”申請條件。申請人住房公積金賬戶余額超過6個月應還貸款本息之和,，即可申請辦理“委托沖還貸”,。

　　簡化已故繳存人小額住房公積金提取要件。繳存人死亡或被宣告死亡,，其住房公積金賬戶余額在5萬元（含）以下的,，繳存人配偶申請?zhí)崛r，可無須公證,。