“案件雖小,，但是田法官費(fèi)心勞力,，我必須來送個(gè)錦旗表達(dá)心意,，田法官解決了我的難題,，以后我就能在虞城安居樂業(yè)了,?！?1月18日,，原告林先生來到虞城縣人民法院,，給案件承辦法官田元章送來一面寫有“高效無私辦實(shí)事,、熱情服務(wù)為人民”字樣的錦旗,。

今年7月9日，林先生在虞城縣人民法院淘寶網(wǎng)司法網(wǎng)絡(luò)平臺依法拍得被執(zhí)行人所在虞城縣某小區(qū)的房產(chǎn)一套,。林先生去物業(yè)辦理收房相關(guān)手續(xù)時(shí)受阻,，該房產(chǎn)未通水電，物業(yè)公司要求其結(jié)清所欠全部物業(yè)費(fèi),。因林先生在拍得該房產(chǎn)之前,，從未享受該物業(yè)任何服務(wù)，要求物業(yè)公司應(yīng)該向原業(yè)主追償所欠物業(yè)費(fèi)，林先生只承擔(dān)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移后的物業(yè)費(fèi),。但是,，物業(yè)公司不同意，故而引發(fā)訴訟,。

此時(shí),，物業(yè)公司提出反訴，要求林先生支付2012年1月至2024年11月的物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)1.4萬元后,，才能通水電,。雙方劍拔弩張，互不相讓,，互為原被告,，矛盾進(jìn)一步升級。

田元章接手案件后,，仔細(xì)分析案情,，查明事實(shí)真相，找到案發(fā)原因,，決定從法理,、人情的角度調(diào)解結(jié)案。他組織雙方坐下來面對面調(diào)解,，向雙方講明利害,，詳細(xì)解釋相關(guān)法律法規(guī)，并說：“以和為貴,，你們一邊是業(yè)主,，一邊是物業(yè)，交費(fèi)是義務(wù),，服務(wù)是責(zé)任,，雙方今后會長時(shí)間接觸，只有互相理解,，互相支持,，才能安居樂業(yè)、和諧共處,。本案中,，林先生是今年7月9日拿到鑰匙的，他的物業(yè)費(fèi)也應(yīng)該從7月9日開始計(jì)算,。之前的費(fèi)用,，物業(yè)公司應(yīng)另行主張權(quán)利?！?/p>

雙方對法官以釋法明理說服人的調(diào)解方式,，表示贊同,，同意調(diào)解結(jié)案。在法官的調(diào)解下,，林先生向物業(yè)公司支付今年7月9日至2025年7月8日物業(yè)費(fèi),，并即時(shí)履行。物業(yè)公司也當(dāng)場安排工作人員給林先生通水通電,，做好服務(wù)并撤回反訴,。至此，該案案結(jié)事了,。