申請(qǐng)維修資金時(shí),，需要征求小區(qū)內(nèi)眾多相關(guān)業(yè)主的意見,。為破解住宅小區(qū)公共部位維修改造業(yè)主表決慢、表決難問題,，近日,，商丘市住建局主導(dǎo)研發(fā)了“業(yè)主決策電子投票系統(tǒng)”,，并上線投入使用。其運(yùn)行解決了維修資金使用業(yè)主表決慢,、表決難問題,，提高了業(yè)主民主決策、參與小區(qū)公共事務(wù)管理的積極性,，有效化解了住宅小區(qū)物業(yè)管理與業(yè)主間的矛盾糾紛,。

根據(jù)政策規(guī)定，使用維修資金需要受益業(yè)主方2/3及以上參與提出意見,。以前投票采取的是傳統(tǒng)書面征求意見的方式,，業(yè)主對(duì)其真實(shí)性、公正性,、準(zhǔn)確性存在質(zhì)疑,，甚至對(duì)投票結(jié)果也不認(rèn)可,，疑有人為操作的空間，極易造成矛盾糾紛,。電子投票系統(tǒng)的使用能夠一次性解決投票參與難,、身份核驗(yàn)難、統(tǒng)計(jì)核算難等難題,，對(duì)于空置房,、出租房的業(yè)主不受時(shí)間、地域的影響,，能夠參與決策,，表達(dá)真實(shí)意愿。在詢異期限內(nèi)業(yè)主可以查詢投票結(jié)果,，不用擔(dān)心一戶多投或少投情況,。投票結(jié)果自動(dòng)生成，不再像過(guò)去需要花費(fèi)大量人力和時(shí)間進(jìn)行統(tǒng)計(jì),，減少了人力,、物力,、精力投入,，節(jié)約了各種成本。

該系統(tǒng)由商丘市住宅專項(xiàng)維修資金管理中心向全市住宅小區(qū)相關(guān)主體免費(fèi)開放使用,。該中心已印發(fā) 《商丘市業(yè)主決策電子投票系統(tǒng)操作指南》,，并通過(guò)微信公眾號(hào)、線下一對(duì)一指導(dǎo)等方式開展業(yè)務(wù)培訓(xùn),，推廣使用業(yè)主決策電子投票系統(tǒng),。系統(tǒng)正式上線運(yùn)行至今，已有3個(gè)小區(qū)完成電子投票征求意見,，5個(gè)小區(qū)正在投票,，此舉獲得小區(qū)業(yè)主的一致好評(píng)。