“喜良辰,，江山聚秀歸新宇,；慶吉日,，奎壁聯(lián)輝映畫樓,。”這是商丘市問題樓盤富貴嘉苑舊城改造項目（以下簡稱富貴嘉苑）復(fù)建交房時所張貼的楹聯(lián),。

商丘恒豐置業(yè)有限公司（以下簡稱恒豐公司）開發(fā)的富貴嘉苑,，在經(jīng)過兩年多緊鑼密鼓復(fù)工續(xù)建后，終于全部竣工交房,。截至9月20日,，98%的業(yè)主拿到了新房鑰匙。恒豐公司破產(chǎn)重整成為商丘市通過法律手段為問題樓盤解困成功的經(jīng)典案例,。

2008年,，經(jīng)河南省保障性安居工程工作領(lǐng)導(dǎo)小組批復(fù),，富貴嘉苑列入舊城改造項目,，該項目占地6畝，擬建兩棟商住綜合樓,，總建筑面積3.9萬平方米,。自2009年開始，陸續(xù)將84戶舊房拆除,，拆遷面積9132平方米,。按照當(dāng)時政策，項目實行邊批邊建,，該項目在未取得相關(guān)準(zhǔn)建手續(xù)的情況下,，即進行開工建設(shè)。由于恒豐公司原因,，2014年被迫停工,，此時樓房主體才基本完成。2017年,，恒豐公司法定代表人涉罪判刑,，公司人員全部走散，項目整體擱置,。該項目所涉84家拆遷戶和143戶已交房款的購房戶,，面臨著難以收房的境況。

為解決富貴嘉苑建設(shè)相關(guān)問題,，梁園區(qū)政府2018年成立了項目建設(shè)指揮部,，指揮部多方走訪,，聽取律師建議，引導(dǎo)拆遷戶,、債權(quán)人對恒豐公司申請破產(chǎn)重整,。經(jīng)商丘市中級人民法院指定，2019年2月20日,，梁園區(qū)人民法院作出民事裁定：受理60位債權(quán)人對恒豐公司進行破產(chǎn)重整的申請,，同時依法指定河南京港律師事務(wù)所擔(dān)任破產(chǎn)管理人。

根據(jù)一案一策,、一樓一策的紓困解難原則,，梁園區(qū)人民法院、梁園區(qū)前進街道辦事處與破產(chǎn)管理人對恒豐公司進行了深入細致的調(diào)研,，找出問題根源,，適時調(diào)整股權(quán)結(jié)構(gòu)，及時組建債權(quán)人委員會,，積極化解內(nèi)外部主要矛盾,。2020年3月，債權(quán)人會議表決通過了恒豐公司重整計劃,，梁園區(qū)人民法院裁定批準(zhǔn)執(zhí)行,。

進入重整計劃執(zhí)行階段后，由債權(quán)人委員,、投資人代表,、經(jīng)理人團隊對恒豐公司重大事項進行共同決策，經(jīng)理人團隊負責(zé)執(zhí)行,，破產(chǎn)管理人進行監(jiān)督,，各方相互信任、相互支持,。

2020年10月,，富貴嘉苑復(fù)工續(xù)建，2022年5月底,，項目內(nèi)兩棟住宅樓全部如期完工,。7月20日，住宅樓及相關(guān)配套設(shè)施,，全部經(jīng)驗收合格,，具備交房條件。

恒豐公司的富貴嘉苑已成為商丘市通過破產(chǎn)重整法律程序救活問題樓盤,、解決群眾問題,、化解社會矛盾的成功范例。